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S & P Immobilien e.Kfr.
Bether Straße 5
49661 Cloppenburg
E-Mail: ak@immo-sp-clp.de
Stand: Juli 2026
(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für sämtliche Verträge zwischen der S & P Immobilien e.Kfr. (nachfolgend „S & P Immobilien“) und ihren Auftraggebern über Dienstleistungen in den Bereichen
(2) Auftraggeber können Verbraucher oder Unternehmer im Sinne der gesetzlichen Vorschriften sein.
(3) Abweichende Geschäftsbedingungen des Auftraggebers gelten nur, wenn sie ausdrücklich schriftlich anerkannt wurden.
(1) Angebote von S & P Immobilien sind freibleibend und unverbindlich.
(2) Ein Vertrag kommt durch schriftliche Annahme, Unterzeichnung eines Verwalter- oder Maklervertrages oder durch schriftliche Auftragsbestätigung zustande.
(3) Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der schriftlichen Bestätigung.
S & P Immobilien übernimmt – je nach vertraglicher Vereinbarung – insbesondere folgende Leistungen:
Der konkrete Leistungsumfang ergibt sich ausschließlich aus dem jeweiligen Verwaltungsvertrag.
(1) S & P Immobilien vermittelt Immobilien zum Kauf oder zur Miete.
(2) Die Tätigkeit umfasst insbesondere:
(3) Ein bestimmter Vermittlungserfolg wird nur geschuldet, soweit dies ausdrücklich vereinbart wurde.
Der Auftraggeber verpflichtet sich,
Der Auftraggeber haftet für Schäden, die durch unrichtige oder unvollständige Angaben entstehen.
(1) Die Vergütung richtet sich nach dem jeweiligen Angebot oder dem abgeschlossenen Vertrag.
(2) Rechnungen sind innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung ohne Abzug zur Zahlung fällig.
(3) Bei Zahlungsverzug gelten die gesetzlichen Verzugsregelungen.
(4) Soweit nicht anders vereinbart, verstehen sich sämtliche Preise einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer, sofern diese anfällt.
(1) Für die Vermittlung von Kauf- oder Mietobjekten entsteht ein Provisionsanspruch entsprechend der gesetzlichen Vorschriften oder einer individuellen schriftlichen Vereinbarung.
(2) Die Provision wird mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages fällig.
(3) Die Höhe der Provision ergibt sich aus dem jeweiligen Maklervertrag oder Exposé.
(1) Die Vertragslaufzeit richtet sich nach dem jeweiligen Einzelvertrag.
(2) Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.
(3) Kündigungen bedürfen der Textform, sofern gesetzlich nichts anderes vorgeschrieben ist.
(1) S & P Immobilien haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
(2) Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet S & P Immobilien nur bei der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten). In diesem Fall ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt.
(3) Die Haftungsbeschränkungen gelten nicht bei Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie bei Ansprüchen nach dem Produkthaftungsgesetz oder soweit gesetzlich zwingend gehaftet wird.
(4) Für die Richtigkeit von Angaben Dritter, insbesondere von Verkäufern, Eigentümern, Behörden oder sonstigen Auskunftspersonen, übernimmt S & P Immobilien keine Haftung, sofern kein vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten vorliegt.
Verbrauchern steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen sowie bei Fernabsatzverträgen ein gesetzliches Widerrufsrecht zu.
Die Widerrufsbelehrung sowie das gesetzliche Muster-Widerrufsformular werden dem Verbraucher gesondert zur Verfügung gestellt.
Verlangt der Verbraucher ausdrücklich, dass die Dienstleistung bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist beginnen soll, bestätigt er, dass ihm bekannt ist, dass bei vollständiger Vertragserfüllung das Widerrufsrecht erlöschen kann, soweit dies gesetzlich vorgesehen ist.
(1) Personenbezogene Daten werden ausschließlich nach den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet.
(2) Informationen über Art, Umfang und Zweck der Datenverarbeitung sind der gesonderten Datenschutzerklärung zu entnehmen.
(3) Personenbezogene Daten werden nur verarbeitet, soweit dies zur Vertragsdurchführung oder aufgrund gesetzlicher Verpflichtungen erforderlich ist.
Beide Vertragsparteien verpflichten sich, sämtliche im Rahmen der Vertragsdurchführung bekannt gewordenen vertraulichen Informationen vertraulich zu behandeln und nicht ohne Zustimmung der jeweils anderen Partei an Dritte weiterzugeben, soweit keine gesetzliche Offenlegungspflicht besteht.
(1) Es gilt ausschließlich das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
(2) Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
(3) Änderungen oder Ergänzungen des Vertrages bedürfen der Textform, sofern gesetzlich nichts anderes vorgeschrieben ist.
Ist der Auftraggeber Kaufmann, eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis Cloppenburg.
Für Verbraucher gelten die gesetzlichen Gerichtsstandsregelungen.
S & P Immobilien e.Kfr.
Bether Straße 5
49661 Cloppenburg
E-Mail: ak@immo-sp-clp.de