Beratungsgespräch vereinbaren
Leistungen
Unsere Leistungen für Eigentümer.
Von der Nebenkostenabrechnung bis zur Schlüsselübergabe – S&P Immobilien übernimmt die komplette Betreuung Ihrer Immobilie in Cloppenburg und Umgebung.
Leistungen im überblick
Alles aus einer Hand – für jede Immobilie.
Egal ob Mietwohnung, WEG, Gewerbeimmobilie oder Einzelwohnung – wir verwalten Ihre Immobilie in Cloppenburg professionell, transparent und persönlich.
Mietverwaltung
Kaufmännisch bis Vollwerwaltung
WEG-Verwaltung
Eigentümergemeinschaften
Gewerbeverwaltung
Büro, Laden, Gewerbe
Sondereigentum
Einzelwohnungen in WEGs
Immobilienverkauf
Bewertung bis Notartermin
„Jede Immobilie ist anders – und genauso individuell sollte auch die Verwaltung sein."
Ob einzelne Wohneinheit, Mehrfamilienhaus, Gewerbeobjekt oder Wohnungseigentümergemeinschaft: Wir bieten strukturierte und flexible Lösungen für Eigentümer und Investoren in Cloppenburg und Umgebung.
Unser Ziel ist eine zuverlässige Betreuung, klare Prozesse und eine langfristige Werterhaltung Ihrer Immobilie – in dem Umfang, der zu Ihrer Situation passt.
Mietverwaltung
Von der Abrechnung bis zur Vollverwaltung.
Immobilienverwaltung ist keine Einheitslösung. Wir besprechen gemeinsam, welches Modell zu Ihrer Immobilie und Situation passt – ohne Preisdruck, ohne Entscheidungszwang.
Kaufmännische Verwaltung
Die zuverlässige Grundbetreuung – alles rund um Abrechnung, Mieter und Kommunikation
Abrechnung
Nebenkostenabrechnung & Vorauszahlungen zeitnah anpassen
Erstellung der Nebenkostenabrechnung inkl. Nachforderungen
Zwischenabrechnung
Mieterbetreuung
Ansprechpartner für alle Mieteranliegen
Erstellung behördlicher Dokumente für Mieter
Kommunikation mit Behörden
An- und Abmeldung der Mieter
Vertragsmanagement
Rechtssichere Mietvertragsgestaltung
Mietpreisüberprüfung & -anpassung
Zahlungsüberwachung & Mietinkasso
Mahnwesen & Mietrückstände
Meistgewählt
Vollverwaltung
Die komplette Betreuung Ihrer Immobilie – kaufmännisch, technisch und organisatorisch. Rundum-sorglos.
Alle Leistungen der kaufmännischen Verwaltung & technischen Betreuung, plus:
Neuvermietung
Mietersuche & Neuvermietung
Besichtigungstermine als Vertretung
Abnahme & Übergabe bei Mieterwechsel
Instandhaltung & Verträge
Instandhaltungs- & Modernisierungsmaßnahmen
Koordination mit Kooperationspartnern
Wartungsverträge abschließen & überwachen
Vollständiges Vertragsmanagement
Technische Betreuung
Für Eigentümer, die die technische Seite auslagern möchten – flexibel zu jedem Modell kombinierbar.
Instandhaltung
Instandhaltungs- & Modernisierungsmaßnahmen
Handwerkerkoordination & -vergabe
Überwachung der Ausführungsqualität
Vertragsmanagement
Wartungsverträge abschließen & überwachen
Angebote einholen & vergleichen
Bauliche Überwachung des Objekts
Jedes Modell baut auf dem vorherigen auf. Welches passt, besprechen wir gemeinsam.
WEG-Verwaltung
Ihre Eigentümergemeinschaft. Professionell verwaltet.
Ihre Eigentümer -gemeinschaft. Professionell verwaltet.
Wohnungseigentümergemeinschaften haben besondere Anforderungen. S&P Immobilien übernimmt die vollständige kaufmännische, technische und rechtliche Betreuung Ihrer WEG – von der Eigentümerversammlung bis zur Jahresabrechnung.
Eigentümerversammlung
Vorbereitung, Durchführung und Nachbereitung der jährlichen Eigentümerversammlungen inkl. Protokollführung und Beschluss-Sammlung.
Finanz- & Vermögensverwaltung
Separates Bank- und Rücklagenkonto, Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung und Vermögensbericht nach § 28 WEG.
Technische Verwaltung
Instandhaltungsmanagement, Betreuung und Überwachung von Maßnahmen am gemeinschaftlichen Eigentum.
Vertragsmanagement
Abschluss und Kündigung von Versicherungen, Wartungsverträgen, Hausmeister- und Reinigungsleistungen.
Rechtliche Absicherung
Gerichtliche und außergerichtliche Vertretung der Gemeinschaft, Fristwahrung, Insolvenzanmeldungen.
Schadenabwicklung
Bearbeitung von Versicherungsschäden, Mietinkasso, Mahnverfahren und Buchführung des Objektkontos.
Eigentümerversammlung
Vorbereitung, Durchführung und Nachbereitung der jährlichen Eigentümerversammlungen inkl. Protokollführung und Beschluss-Sammlung.
Finanz- & Vermögensverwaltung
Separates Bank- und Rücklagenkonto, Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung und Vermögensbericht nach § 28 WEG.
Technische Verwaltung
Instandhaltungsmanagement, Betreuung und Überwachung von Maßnahmen am gemeinschaftlichen Eigentum.
Vertragsmanagement
Abschluss und Kündigung von Versicherungen, Wartungsverträgen, Hausmeister- und Reinigungsleistungen.
Rechtliche Absicherung
Gerichtliche und außergerichtliche Vertretung der Gemeinschaft, Fristwahrung, Insolvenzanmeldungen.
Schadenabwicklung
Bearbeitung von Versicherungsschäden, Mietinkasso, Mahnverfahren und Buchführung des Objektkontos.
Gewerbeverwaltung
Gewerbeimmobilien. Professionell betreut.
Büro-, Laden- und Gewerbeflächen haben unterschiedliche Anforderungen. Wir betreuen jede Objektart mit der passenden Fachkompetenz kaufmännisch, technisch und mietrechtlich.
Mietverwaltung
Kaufmännisch bis Vollwerwaltung
Gewerbemietverträge & Verlängerungen
Betriebskostenabrechnungen
Mietpreisanpassungen & Indexierung
Technische Wartung & Instandhaltung
Leerstandsmanagement
Ladenflächen
Einzelhandel & Gastronomie
Vertragsverhandlungen mit Gewerbemietern
Umsatzmiete & Sonderklauseln
Betriebskosten & Nebenkostenabrechnung
Koordination von Umbaumaßnahmen
Mieterkorrespondenz & Mahnwesen
Gewerbeobjekte
Hallen, Lager, Mischnutzung
Kaufmännische Betreuung
Instandhaltungs- & Wartungsmanagement
Versicherungs- & Vertragsmanagement
Finanzmanagement & Reporting
Dienstleisterkoordination
Kein passendes Objekt dabei? Wir betreuen auch Mischimmobilien und Sonderobjekte – sprechen Sie uns an →
Sondereigentumsverwaltung
Sie besitzen eine Wohnung innerhalb einer WEG?
Die Sondereigentumsverwaltung ist die Verwaltung Ihrer einzelnen Wohnung innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft unabhängig vom WEG-Verwalter. Ideal für Eigentümer, die ihre vermietete Einheit professionell betreuen lassen möchten.
Miet- & Nebenkostenabrechnung
Wir erstellen rechtssichere Abrechnungen für Ihre Wohnung innerhalb der WEG – vollständig und pünktlich.
Miet- & Nebenkostenabrechnung
Kommunikation mit Mietern
Zahlungsüberwachung
Mietersuche & Bonitätsprüfung
Wir suchen den passenden Mieter für Ihre Wohnung – mit Bonitätsprüfung und rechtssicherem Mietvertrag.
Mietersuche & Auswahl
Bonitätsprüfung
Mietvertragsgestaltung
Koordination von Reparaturen
Mängelmeldungen, Handwerkerkoordination und Reparaturabwicklung – wir kümmern uns um den baulichen Zustand Ihrer Wohnung.
Reparaturen & Wartungen koordinieren
Handwerkervergabe
Schadensmeldungen bearbeiten
Mietrendite optimieren
Wir prüfen regelmäßig ob Miete und Nebenkosten dem Markt entsprechen und machen Ihnen konkrete Vorschläge zur Optimierung.
Mietpreisüberprüfung
Mieterhöhungen durchführen
Vertragsmanagement
Für wen ist das die richtige Lösung?
Die Sondereigentumsverwaltung ist ideal für Eigentümer, die eine einzelne oder mehrere Wohnungen innerhalb einer WEG besitzen und diese vermietet haben – aber die Verwaltungsarbeit nicht selbst übernehmen möchten.
Kapitalanleger
Erbengemeinschaften
Berufstätige Eigentümer
Im Ausland lebende Eigentümer
Kapitalanleger
Erbengemeinschaften
Berufstätige Eigentümer
Im Ausland lebende Eigentümer
Immobilienverkauf
Ihr Immobilienverkauf. Von A bis Z begleitet.
S&P Immobilien begleitet Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Cloppenburg und Umgebung. Von der ersten Bewertung bis zur Schlüsselübergabe. Auf Provisionsbasis und ohne Vorkosten.
Individuelle Beratung
Wir besprechen Ihre Ziele, den Zeitplan und die beste Verkaufsstrategie für Ihre Immobilie.
Begehung & Bewertung
Vor-Ort-Begehung des Objektsund Ermittlung des realistischen Marktwerts in Cloppenburg.
Professionelles Exposé
Erstellung von Innen- und Außenaufnahmen sowie einem ansprechenden Exposé für alle Portale.
Vermarktung
Konventionelle Immobilienvermittlung über alle relevanten Kanäle und unser lokales Netzwerk.
Besichtigungen
Wir koordinieren und führen alle Besichtigungstermine in Ihrem Namen durch.
Kaufvertrag
Vollständige Unterlagenverwaltung und Vorbereitung aller Dokumente für den Notartermin.
Notarbegleitung
Wir begleiten Sie zum Notartermin und stehen bis zur Vertragsunterzeichnung an Ihrer Seite.
Übergabe & Abschluss
Übergabeprotokoll, Schlüsselübergabe und Sicherstellung der Zahlung – wir begleiten bis zum Ende.
Individuelle Beratung
Wir besprechen Ihre Ziele, den Zeitplan und die beste Verkaufsstrategie für Ihre Immobilie.
Begehung & Bewertung
Vor-Ort-Begehung des Objektsund Ermittlung des realistischen Marktwerts in Cloppenburg.
Professionelles Exposé
Erstellung von Innen- und Außenaufnahmen sowie einem ansprechenden Exposé für alle Portale.
Vermarktung
Konventionelle Immobilienvermittlung über alle relevanten Kanäle und unser lokales Netzwerk.
Besichtigungen
Wir koordinieren und führen alle Besichtigungstermine in Ihrem Namen durch.
Kaufvertrag
Vollständige Unterlagenverwaltung und Vorbereitung aller Dokumente für den Notartermin.
Notarbegleitung
Wir begleiten Sie zum Notartermin und stehen bis zur Vertragsunterzeichnung an Ihrer Seite.
Übergabe & Abschluss
Übergabeprotokoll, Schlüsselübergabe und Sicherstellung der Zahlung – wir begleiten bis zum Ende.
Warum S&P Immobilien
Warum Eigentümer mit S&P Immobilien arbeiten.
Zuverlässige Verwaltung schafft Freiraum für die Dinge, die Ihnen wirklich wichtig sind.
Zeitersparnis
Abschluss und Kündigung von Versicherungen, Wartungsverträgen, Hausmeister- und Reinigungsleistungen.
Struktur & Transparenz
Klare Prozesse und nachvollziehbare Abläufe sorgen für Überblick und Sicherheit. Jederzeit und von überall
Regionale Marktkenntnis
Wir kennen den Immobilienmarkt in Cloppenburg und Umgebung und handeln gezielt im Interesse Ihrer Immobilie.
Werterhalt Ihrer Immobilie
Durch kontinuierliche Betreuung und vorausschauende Instandhaltung bleibt Ihre Immobilie langfristig stabil und wertvoll.
So arbeiten wir zusammen
So läuft die Zusammenarbeit ab.
Von der ersten Anfrage bis zur laufenden Verwaltung. Vier klare Schritte, kein Papierchaos.
1
Erstgespräch
Wir besprechen Ihre Immobilie, Ihre Anforderungen und welches Verwaltungsmodell zu Ihrer Situation passt.
2
Analyse
Wir prüfen Objekt, Struktur und Verwaltungsbedarf und erstellen ein auf Ihre Immobilie zugeschnittenes Konzept.
3
Individuelles Angebot
Sie erhalten ein transparentes Angebot – ohne versteckte Kosten, ohne Kleingedrucktes. Verständlich und klar strukturiert.
4
Übernahme
Wir übernehmen die Verwaltung und kümmern uns um alle Abläufe. Sie lehnen sich zurück – wir kümmern uns um den Rest.
1
Erstgespräch
Wir besprechen Ihre Immobilie, Ihre Anforderungen und welches Verwaltungsmodell zu Ihrer Situation passt.
2
Analyse
Wir prüfen Objekt, Struktur und Verwaltungsbedarf und erstellen ein auf Ihre Immobilie zugeschnittenes Konzept.
3
Individuelles Angebot
Sie erhalten ein transparentes Angebot – ohne versteckte Kosten, ohne Kleingedrucktes. Verständlich und klar strukturiert.
4
Übernahme
Wir übernehmen die Verwaltung und kümmern uns um alle Abläufe. Sie lehnen sich zurück – wir kümmern uns um den Rest.
Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen.
Gerne prüfen wir gemeinsam, welche Form der Verwaltung für Ihre Immobilie sinnvoll ist.